Simulador de viabilidade

Casa em Uberaba/MG · lance inicial R$ 65.444,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.736

R$ 1.505/m²

LanceR$ 65.445
ITBI (2%)R$ 1.309
Registro/cartório (1.5%)R$ 982

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 67.736 vs mercado R$ 131.600

Cenário de revenda

R$ 55.968 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 131.600 − custo R$ 67.736 − corretagem R$ 7.896. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.