Simulador de viabilidade

Casa em Uberaba/MG · lance inicial R$ 63.627,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.854

R$ 1.463/m²

LanceR$ 63.627
ITBI (2%)R$ 1.273
Registro/cartório (1.5%)R$ 954

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 65.854 vs mercado R$ 131.600

Cenário de revenda

R$ 57.850 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 131.600 − custo R$ 65.854 − corretagem R$ 7.896. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.