Simulador de viabilidade

Terreno em Uberaba/MG · lance inicial R$ 55.426,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.366

LanceR$ 55.427
ITBI (2%)R$ 1.109
Registro/cartório (1.5%)R$ 831

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 57.366 vs mercado R$ 95.742

Cenário de revenda

R$ 32.631 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 95.742 − custo R$ 57.366 − corretagem R$ 5.744. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.