Simulador de viabilidade

Casa em Uberaba/MG · lance inicial R$ 876.307,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 906.978

R$ 15.912/m²

LanceR$ 876.307
ITBI (2%)R$ 17.526
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.145

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 906.978 vs mercado R$ 1.375.000

Cenário de revenda

R$ 385.522 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.375.000 − custo R$ 906.978 − corretagem R$ 82.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.