Simulador de viabilidade

Terreno em Uberaba/MG · lance inicial R$ 46.008,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.618

LanceR$ 46.008
ITBI (2%)R$ 920
Registro/cartório (1.5%)R$ 690

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 47.618 vs mercado R$ 79.200

Cenário de revenda

R$ 26.830 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 79.200 − custo R$ 47.618 − corretagem R$ 4.752. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.