Simulador de viabilidade

Casa em Uberlandia/MG · lance inicial R$ 132.366,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 136.999

R$ 1.927/m²

LanceR$ 132.367
ITBI (2%)R$ 2.647
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.985

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 136.999 vs mercado R$ 440.758

Cenário de revenda

R$ 277.313 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 440.758 − custo R$ 136.999 − corretagem R$ 26.445. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.