Simulador de viabilidade

Apartamento em Uberlandia/MG · lance inicial R$ 139.619,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 144.506

R$ 3.017/m²

LanceR$ 139.620
ITBI (2%)R$ 2.792
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.094

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 144.506 vs mercado R$ 296.980

Cenário de revenda

R$ 134.655 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 296.980 − custo R$ 144.506 − corretagem R$ 17.819. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.