Simulador de viabilidade

Comercial em Uberlandia/MG · lance inicial R$ 913.271,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 495.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 945.236

R$ 1.907/m²

LanceR$ 913.271
ITBI (2%)R$ 18.265
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.699

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 945.236 vs mercado R$ 3.073.154

Cenário de revenda

R$ 1.943.529 de lucro

ROI de 206% sobre o investimento

Revenda R$ 3.073.154 − custo R$ 945.236 − corretagem R$ 184.389. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.