Simulador de viabilidade

Outros em Alvares Machado/SP · lance inicial R$ 521.370,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 886 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 539.618

R$ 609/m²

LanceR$ 521.370
ITBI (2%)R$ 10.427
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.821

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 539.618 vs mercado R$ 1.150.000

Cenário de revenda

R$ 541.382 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 1.150.000 − custo R$ 539.618 − corretagem R$ 69.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.