Simulador de viabilidade
Terreno em Alvares Machado/SP · lance inicial R$ 57.373,12
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.381
- LanceR$ 57.373
- ITBI (2%)R$ 1.147
- Registro/cartório (1.5%)R$ 861
Desconto real vs mercado
37%
Custo R$ 59.381 vs mercado R$ 95.000
Cenário de revenda
R$ 29.919 de lucro
ROI de 50% sobre o investimento
Revenda R$ 95.000 − custo R$ 59.381 − corretagem R$ 5.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.