Simulador de viabilidade

Outros em Atibaia/SP · lance inicial R$ 1.106.216,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.144.934

LanceR$ 1.106.217
ITBI (2%)R$ 22.124
Registro/cartório (1.5%)R$ 16.593

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 1.144.934 vs mercado R$ 2.131.400

Cenário de revenda

R$ 858.582 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 2.131.400 − custo R$ 1.144.934 − corretagem R$ 127.884. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.