Simulador de viabilidade

Terreno em Bady Bassitt/SP · lance inicial R$ 53.028,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.885

LanceR$ 53.029
ITBI (2%)R$ 1.061
Registro/cartório (1.5%)R$ 795

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 54.885 vs mercado R$ 91.600

Cenário de revenda

R$ 31.219 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 91.600 − custo R$ 54.885 − corretagem R$ 5.496. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.