Simulador de viabilidade
Terreno em Bauru/SP · lance inicial R$ 41.535,11
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 42.989
- LanceR$ 41.535
- ITBI (2%)R$ 831
- Registro/cartório (1.5%)R$ 623
Desconto real vs mercado
40%
Custo R$ 42.989 vs mercado R$ 71.500
Cenário de revenda
R$ 24.221 de lucro
ROI de 56% sobre o investimento
Revenda R$ 71.500 − custo R$ 42.989 − corretagem R$ 4.290. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.