Simulador de viabilidade

Casa em Bauru/SP · lance inicial R$ 369.642,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 131.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 382.580

R$ 2.907/m²

LanceR$ 369.642
ITBI (2%)R$ 7.393
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.545

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 382.580 vs mercado R$ 580.000

Cenário de revenda

R$ 162.620 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 580.000 − custo R$ 382.580 − corretagem R$ 34.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.