Simulador de viabilidade

Casa em Bauru/SP · lance inicial R$ 61.268,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.413

R$ 737/m²

LanceR$ 61.268
ITBI (2%)R$ 1.225
Registro/cartório (1.5%)R$ 919

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 63.413 vs mercado R$ 107.220

Cenário de revenda

R$ 37.374 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 107.220 − custo R$ 63.413 − corretagem R$ 6.433. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.