Simulador de viabilidade

Terreno em Botucatu/SP · lance inicial R$ 110.023,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.874

LanceR$ 110.023
ITBI (2%)R$ 2.200
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.650

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 113.874 vs mercado R$ 184.000

Cenário de revenda

R$ 59.086 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 184.000 − custo R$ 113.874 − corretagem R$ 11.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.