Simulador de viabilidade

Apartamento em Campinas/SP · lance inicial R$ 345.424,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 121.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 357.514

R$ 2.937/m²

LanceR$ 345.424
ITBI (2%)R$ 6.908
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.181

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 357.514 vs mercado R$ 949.572

Cenário de revenda

R$ 535.083 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 949.572 − custo R$ 357.514 − corretagem R$ 56.974. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.