Simulador de viabilidade

Casa em Campinas/SP · lance inicial R$ 885.866,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 292.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 916.872

R$ 3.132/m²

LanceR$ 885.867
ITBI (2%)R$ 17.717
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.288

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 916.872 vs mercado R$ 2.283.294

Cenário de revenda

R$ 1.229.424 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 2.283.294 − custo R$ 916.872 − corretagem R$ 136.998. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.