Simulador de viabilidade

Casa em Capivari/SP · lance inicial R$ 23.603,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.430

R$ 442/m²

LanceR$ 23.603
ITBI (2%)R$ 472
Registro/cartório (1.5%)R$ 354

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 24.430 vs mercado R$ 40.632

Cenário de revenda

R$ 13.764 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 40.632 − custo R$ 24.430 − corretagem R$ 2.438. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.