Simulador de viabilidade

Casa em Catanduva/SP · lance inicial R$ 119.752,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 123.944

R$ 2.827/m²

LanceR$ 119.752
ITBI (2%)R$ 2.395
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.796

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 123.944 vs mercado R$ 198.130

Cenário de revenda

R$ 62.298 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 198.130 − custo R$ 123.944 − corretagem R$ 11.888. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.