Simulador de viabilidade
Terreno em Cedral/SP · lance inicial R$ 57.171,8
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.173
- LanceR$ 57.172
- ITBI (2%)R$ 1.143
- Registro/cartório (1.5%)R$ 858
Desconto real vs mercado
42%
Custo R$ 59.173 vs mercado R$ 102.617
Cenário de revenda
R$ 37.287 de lucro
ROI de 63% sobre o investimento
Revenda R$ 102.617 − custo R$ 59.173 − corretagem R$ 6.157. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.