Simulador de viabilidade

Outros em Dolcinopolis/SP · lance inicial R$ 695.716,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 2389.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 720.067

R$ 301/m²

LanceR$ 695.717
ITBI (2%)R$ 13.914
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.436

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 720.067 vs mercado R$ 1.266.000

Cenário de revenda

R$ 469.973 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 1.266.000 − custo R$ 720.067 − corretagem R$ 75.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.