Simulador de viabilidade

Outros em Dolcinopolis/SP · lance inicial R$ 676.391,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 2389.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 700.065

R$ 293/m²

LanceR$ 676.391
ITBI (2%)R$ 13.528
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.146

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 700.065 vs mercado R$ 1.266.000

Cenário de revenda

R$ 489.975 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 1.266.000 − custo R$ 700.065 − corretagem R$ 75.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.