Simulador de viabilidade

Comercial em Glicerio/SP · lance inicial R$ 516.564,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 891.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 534.645

R$ 599/m²

LanceR$ 516.565
ITBI (2%)R$ 10.331
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.748

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 534.645 vs mercado R$ 1.127.996

Cenário de revenda

R$ 525.671 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 1.127.996 − custo R$ 534.645 − corretagem R$ 67.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.