Simulador de viabilidade

Comercial em Glicerio/SP · lance inicial R$ 551.002,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 891.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 570.288

R$ 639/m²

LanceR$ 551.003
ITBI (2%)R$ 11.020
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.265

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 570.288 vs mercado R$ 1.127.996

Cenário de revenda

R$ 490.028 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 1.127.996 − custo R$ 570.288 − corretagem R$ 67.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.