Simulador de viabilidade

Comercial em Glicerio/SP · lance inicial R$ 482.127,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 891.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 499.002

R$ 559/m²

LanceR$ 482.127
ITBI (2%)R$ 9.643
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.232

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 499.002 vs mercado R$ 1.127.996

Cenário de revenda

R$ 561.314 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 1.127.996 − custo R$ 499.002 − corretagem R$ 67.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.