Simulador de viabilidade

Casa em Itatiba/SP · lance inicial R$ 955.545,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 455.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 988.989

R$ 2.172/m²

LanceR$ 955.545
ITBI (2%)R$ 19.111
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.333

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 988.989 vs mercado R$ 1.715.000

Cenário de revenda

R$ 623.111 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 1.715.000 − custo R$ 988.989 − corretagem R$ 102.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.