Simulador de viabilidade

Casa em Itupeva/SP · lance inicial R$ 700.510,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 234.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 725.028

R$ 3.096/m²

LanceR$ 700.510
ITBI (2%)R$ 14.010
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.508

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 725.028 vs mercado R$ 1.765.000

Cenário de revenda

R$ 934.072 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 1.765.000 − custo R$ 725.028 − corretagem R$ 105.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.