Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboticabal/SP · lance inicial R$ 72.068,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.591

R$ 1.732/m²

LanceR$ 72.069
ITBI (2%)R$ 1.441
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.081

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 74.591 vs mercado R$ 134.500

Cenário de revenda

R$ 51.839 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 134.500 − custo R$ 74.591 − corretagem R$ 8.070. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.