Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboticabal/SP · lance inicial R$ 101.654,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.212

R$ 2.443/m²

LanceR$ 101.654
ITBI (2%)R$ 2.033
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.525

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 105.212 vs mercado R$ 171.541

Cenário de revenda

R$ 56.036 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 171.541 − custo R$ 105.212 − corretagem R$ 10.292. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.