Simulador de viabilidade

Comercial em Jacarei/SP · lance inicial R$ 503.235,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 202.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 520.849

R$ 2.572/m²

LanceR$ 503.236
ITBI (2%)R$ 10.065
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.549

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 520.849 vs mercado R$ 999.000

Cenário de revenda

R$ 418.211 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 999.000 − custo R$ 520.849 − corretagem R$ 59.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.