Simulador de viabilidade

Apartamento em Jacarei/SP · lance inicial R$ 163.485,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 169.207

R$ 3.794/m²

LanceR$ 163.485
ITBI (2%)R$ 3.270
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.452

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 169.207 vs mercado R$ 267.000

Cenário de revenda

R$ 81.773 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 267.000 − custo R$ 169.207 − corretagem R$ 16.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.