Simulador de viabilidade

Apartamento em Jundiai/SP · lance inicial R$ 204.142,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 211.287

R$ 4.568/m²

LanceR$ 204.142
ITBI (2%)R$ 4.083
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.062

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 211.287 vs mercado R$ 333.400

Cenário de revenda

R$ 102.109 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 333.400 − custo R$ 211.287 − corretagem R$ 20.004. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.