Simulador de viabilidade

Apartamento em Jundiai/SP · lance inicial R$ 223.491,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 231.313

R$ 4.626/m²

LanceR$ 223.491
ITBI (2%)R$ 4.470
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.352

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 231.313 vs mercado R$ 365.000

Cenário de revenda

R$ 111.787 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 365.000 − custo R$ 231.313 − corretagem R$ 21.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.