Simulador de viabilidade

Apartamento em Jundiai/SP · lance inicial R$ 163.056,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 168.764

R$ 3.338/m²

LanceR$ 163.057
ITBI (2%)R$ 3.261
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.446

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 168.764 vs mercado R$ 266.300

Cenário de revenda

R$ 81.558 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 266.300 − custo R$ 168.764 − corretagem R$ 15.978. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.