Simulador de viabilidade

Casa em Jundiai/SP · lance inicial R$ 780.710,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 156 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 808.035

R$ 5.180/m²

LanceR$ 780.710
ITBI (2%)R$ 15.614
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.711

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 808.035 vs mercado R$ 1.225.000

Cenário de revenda

R$ 343.465 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.225.000 − custo R$ 808.035 − corretagem R$ 73.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.