Simulador de viabilidade

Apartamento em Jundiai/SP · lance inicial R$ 162.073,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 167.746

R$ 3.355/m²

LanceR$ 162.074
ITBI (2%)R$ 3.241
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.431

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 167.746 vs mercado R$ 290.000

Cenário de revenda

R$ 104.854 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 290.000 − custo R$ 167.746 − corretagem R$ 17.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.