Simulador de viabilidade

Casa em Jundiai/SP · lance inicial R$ 484.040,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 119.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 500.982

R$ 4.185/m²

LanceR$ 484.040
ITBI (2%)R$ 9.681
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.261

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 500.982 vs mercado R$ 759.500

Cenário de revenda

R$ 212.948 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 759.500 − custo R$ 500.982 − corretagem R$ 45.570. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.