Simulador de viabilidade

Comercial em Mogi Guacu/SP · lance inicial R$ 648.652,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 334.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 671.356

R$ 2.004/m²

LanceR$ 648.653
ITBI (2%)R$ 12.973
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.730

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 671.356 vs mercado R$ 1.110.927

Cenário de revenda

R$ 372.916 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 1.110.927 − custo R$ 671.356 − corretagem R$ 66.656. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.