Simulador de viabilidade

Casa em Mongagua/SP · lance inicial R$ 348.610,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 94.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 360.812

R$ 3.828/m²

LanceR$ 348.611
ITBI (2%)R$ 6.972
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.229

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 360.812 vs mercado R$ 547.000

Cenário de revenda

R$ 153.368 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 547.000 − custo R$ 360.812 − corretagem R$ 32.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.