Simulador de viabilidade

Casa em Nova Odessa/SP · lance inicial R$ 999.627,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 352.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.034.614

R$ 2.935/m²

LanceR$ 999.627
ITBI (2%)R$ 19.993
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.994

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 1.034.614 vs mercado R$ 1.871.000

Cenário de revenda

R$ 724.126 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 1.871.000 − custo R$ 1.034.614 − corretagem R$ 112.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.