Simulador de viabilidade

Apartamento em Peruibe/SP · lance inicial R$ 502.076,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 236.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 519.649

R$ 2.201/m²

LanceR$ 502.076
ITBI (2%)R$ 10.042
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.531

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 519.649 vs mercado R$ 808.000

Cenário de revenda

R$ 239.871 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 808.000 − custo R$ 519.649 − corretagem R$ 48.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.