Simulador de viabilidade
Apartamento em Piracicaba/SP · lance inicial R$ 111.112,71
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 115.002
R$ 2.501/m²
- LanceR$ 111.113
- ITBI (2%)R$ 2.222
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.667
Desconto real vs mercado
37%
Custo R$ 115.002 vs mercado R$ 183.836
Cenário de revenda
R$ 57.804 de lucro
ROI de 50% sobre o investimento
Revenda R$ 183.836 − custo R$ 115.002 − corretagem R$ 11.030. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.