Simulador de viabilidade

Casa em Pirassununga/SP · lance inicial R$ 671.091,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 402.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 694.580

R$ 1.724/m²

LanceR$ 671.092
ITBI (2%)R$ 13.422
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.066

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 694.580 vs mercado R$ 1.080.000

Cenário de revenda

R$ 320.620 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 1.080.000 − custo R$ 694.580 − corretagem R$ 64.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.