Simulador de viabilidade

Casa em Pirassununga/SP · lance inicial R$ 688.299,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 402.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 712.390

R$ 1.769/m²

LanceR$ 688.299
ITBI (2%)R$ 13.766
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.324

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 712.390 vs mercado R$ 1.080.000

Cenário de revenda

R$ 302.810 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.080.000 − custo R$ 712.390 − corretagem R$ 64.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.