Simulador de viabilidade

Casa em Platina/SP · lance inicial R$ 727.016,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 255.51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 752.462

R$ 2.945/m²

LanceR$ 727.016
ITBI (2%)R$ 14.540
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.905

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 752.462 vs mercado R$ 1.170.000

Cenário de revenda

R$ 347.338 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 1.170.000 − custo R$ 752.462 − corretagem R$ 70.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.