Simulador de viabilidade
Terreno em Presidente Prudente/SP · lance inicial R$ 50.800,03
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 52.578
- LanceR$ 50.800
- ITBI (2%)R$ 1.016
- Registro/cartório (1.5%)R$ 762
Desconto real vs mercado
42%
Custo R$ 52.578 vs mercado R$ 90.000
Cenário de revenda
R$ 32.022 de lucro
ROI de 61% sobre o investimento
Revenda R$ 90.000 − custo R$ 52.578 − corretagem R$ 5.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.