Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 279.349,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 310 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 289.126

R$ 933/m²

LanceR$ 279.349
ITBI (2%)R$ 5.587
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.190

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 289.126 vs mercado R$ 2.170.000

Cenário de revenda

R$ 1.750.674 de lucro

ROI de 606% sobre o investimento

Revenda R$ 2.170.000 − custo R$ 289.126 − corretagem R$ 130.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.