Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 87.747,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 89.51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.818

R$ 1.015/m²

LanceR$ 87.747
ITBI (2%)R$ 1.755
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.316

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 90.818 vs mercado R$ 626.570

Cenário de revenda

R$ 498.158 de lucro

ROI de 549% sobre o investimento

Revenda R$ 626.570 − custo R$ 90.818 − corretagem R$ 37.594. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.