Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 76.269,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.939

R$ 1.618/m²

LanceR$ 76.269
ITBI (2%)R$ 1.525
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.144

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 78.939 vs mercado R$ 341.530

Cenário de revenda

R$ 242.100 de lucro

ROI de 307% sobre o investimento

Revenda R$ 341.530 − custo R$ 78.939 − corretagem R$ 20.492. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.