Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 77.376,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.085

R$ 1.722/m²

LanceR$ 77.376
ITBI (2%)R$ 1.548
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.161

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 80.085 vs mercado R$ 325.640

Cenário de revenda

R$ 226.017 de lucro

ROI de 282% sobre o investimento

Revenda R$ 325.640 − custo R$ 80.085 − corretagem R$ 19.538. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.