Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 94.222,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.520

R$ 2.044/m²

LanceR$ 94.223
ITBI (2%)R$ 1.884
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.413

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 97.520 vs mercado R$ 334.040

Cenário de revenda

R$ 216.477 de lucro

ROI de 222% sobre o investimento

Revenda R$ 334.040 − custo R$ 97.520 − corretagem R$ 20.042. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.