Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 103.704,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.334

R$ 2.170/m²

LanceR$ 103.704
ITBI (2%)R$ 2.074
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.556

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 107.334 vs mercado R$ 346.220

Cenário de revenda

R$ 218.113 de lucro

ROI de 203% sobre o investimento

Revenda R$ 346.220 − custo R$ 107.334 − corretagem R$ 20.773. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.