Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 803.701,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 486.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 831.831

R$ 1.708/m²

LanceR$ 803.701
ITBI (2%)R$ 16.074
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.056

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 831.831 vs mercado R$ 3.408.300

Cenário de revenda

R$ 2.371.971 de lucro

ROI de 285% sobre o investimento

Revenda R$ 3.408.300 − custo R$ 831.831 − corretagem R$ 204.498. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.