Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 762.485,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 486.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 789.173

R$ 1.621/m²

LanceR$ 762.486
ITBI (2%)R$ 15.250
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.437

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 789.173 vs mercado R$ 3.408.300

Cenário de revenda

R$ 2.414.629 de lucro

ROI de 306% sobre o investimento

Revenda R$ 3.408.300 − custo R$ 789.173 − corretagem R$ 204.498. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.