Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 741.878,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 486.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 767.844

R$ 1.577/m²

LanceR$ 741.878
ITBI (2%)R$ 14.838
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.128

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 767.844 vs mercado R$ 3.408.300

Cenário de revenda

R$ 2.435.958 de lucro

ROI de 317% sobre o investimento

Revenda R$ 3.408.300 − custo R$ 767.844 − corretagem R$ 204.498. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.