Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 135.875,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 140.631

R$ 2.939/m²

LanceR$ 135.875
ITBI (2%)R$ 2.718
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.038

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 140.631 vs mercado R$ 334.950

Cenário de revenda

R$ 174.222 de lucro

ROI de 124% sobre o investimento

Revenda R$ 334.950 − custo R$ 140.631 − corretagem R$ 20.097. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.